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万达欲上市A股 腾讯、苏宁、京东等巨头都来助推万达实现目标

来源:未知 作者:553779042 人气: 发布时间:2018-01-31
摘要:周一,万达集团发布公告称,主发起方腾讯联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 嘉丰瑞德理财小编了解到,万达商业作为全球规模最大的实体商业巨头,与

周一,万达集团发布公告称,主发起方腾讯联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

嘉丰瑞德理财小编了解到,万达商业作为全球规模最大的实体商业巨头,与腾讯、苏宁、京东等海量线上流量开展合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。

万达集团发布的公告中还显示,在引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

不过,这些举措却被个别媒体误读为万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”。对此,万达集团作出澄清,也表示万达只是今后不再进行房地产开发,并非彻底退出房地产。

多方助推万达回归A股

目前IPO审核越来越严,据了解,上周18家公司仅有3家通过,在这种情况下,万达商管A股上市显然需要长时间的等待。

2014年12月,万达商业在港交所上市,成为当年港股规模最大的IPO。16年9月,万达商业从香港退市,欲回归A股,王健林曾多次表示,认为万达商业的估值偏低,回A是出于市值管理的考虑。

嘉丰瑞德理财小编发现,在《万达商业私有化投资基金推介说明书》中显示,如果万达商业2018年8月31日前未能实现A股上市,万达将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

也就是说,如果万达在2年之内不能登陆A股,那么万达将面临回购款、利息及相关费用的支付。

轻重结合的资产布局

据了解,在2017年7月,万达商业就将旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,分别售予融创和富力。在此之后,万达商业旗下的资产主要以商场业务为主,也就是闻名的万达广场。

自2016年后开业的万达广场多以轻资产的形式运作,不过从总体上来说,这部分资产仍是“轻重结合”的状态。

再随着万达对于海外上市平台的腾挪,资产剥离之后显得更为优质,在估值上会有很大的帮助,更有助于上市。

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